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自LPR改革以來(lái)，當(dāng)月MLF下調(diào)后5年期以上LPR卻“按兵不動(dòng)”尚屬首次，也出乎市場(chǎng)預(yù)料。仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家及研究部總監(jiān)龐溟認(rèn)為，5年期以上LPR“按兵不動(dòng)”，體現(xiàn)了在調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策時(shí)，對(duì)增量、存量及其他金融產(chǎn)品價(jià)格關(guān)系的綜合考慮，在降低居民購(gòu)房成本和利息負(fù)擔(dān)的同時(shí)，也有助于商業(yè)銀行在主動(dòng)靈活下調(diào)房貸利率、讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)和穩(wěn)定資產(chǎn)負(fù)債表、做好做細(xì)做實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理之間取得平衡。民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬認(rèn)為，當(dāng)前，新發(fā)放貸款利率已降至歷史低位，各地因城施策空間較大，且銀行息差持續(xù)承壓。5年期以上LPR維持不變，有利于銀行保持合理利潤(rùn)水平，為存量房貸利率調(diào)整加快落地預(yù)留空間。(證券日?qǐng)?bào))

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